Maison de 115 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Ambroix

Située dans un secteur calme et recherché, la maison est dans un cadre agréable et calme à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.

Rez-de-chaussée :

- véranda spacieuse et isolé en menuiseries aluminium avec vue panoramique
- séjour lumineux
- cuisine américaine, aménagée et meublée
- deux chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé

1ᵉʳ étage :

- comble mansardé isolé et habitable

partie indépendante :

- studio de 20 m2 viabilisé prêt à la location

Extérieur et potentiel :

- terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé d'environ 2000 m²

Prestations de qualité :

- menuiseries bois et aluminium avec double vitrage
- volets battants bois
- tout-à-l'égout
- fibre optique et 5G
- climatisation réversible
- piscine au sel et pool house avec four à pizza
- baignoire et douche
- portail motorisé coulissant
- studio indépendant pour location

Atouts :

- grand terrain
- servitude sur puit
- exposition plein sud
- quartier calme et recherché

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

DPE : D | GES : B (conso annuelle estimée 1310 € – 1830 €) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 598870 )