Maison de 173 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sabran

iad France - Olivier Quehan vous propose: Mas de caractère en pierre – 173 m² habitables – 6,3 hectares de terrain boisé – Piscine – Dépendances
à Sabran (30200)- cadre paisible et préservé

Ce bien est proposé en vente à terme libre sous forme d'un bouquet de ** € et de 120 mensualités de 666,67€ soit un crédit vendeur sur 10 ans, révisable annuellement selon l'indice INSEE.

Dans un environnement naturel exceptionnel, venez découvrir ce magnifique mas en pierre du XIXe siècle, offrant 173 m² habitables sur un terrain de 6,3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, un projet familial ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes.

Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée : garage, cour intérieure avec piscine récente, 4 caves dont 2 voûtées, buanderie, 2 ateliers, auvent/pool house.
Rez-de-jardin : cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, salle à manger, salon et bureau communicants avec une terrasse couverte, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Étage : 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC.

Confort et équipements :
Climatisation réversible – Poêle à granulés - insert bois – Radiateurs à inertie sèche
Panneaux photovoltaïques (revenus annuels ~1350€)
Piscine 3,5x6m avec bâche de sécurité
Menuiseries PVC double vitrage – Isolation sous toiture – Façade rénovée

Un cadre de vie unique :
Bois, jardins, vergers & clairières – Idéal pour projets agricoles, équestres ou d'hébergement
6 points d'eau sur la propriété
Nombreuses dépendances : garage, carport, ateliers, abri bois, pool house

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.