Maison de 166 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sabran

Dans le hameau de Combes, sur la commune de Sabran (30200), venez découvrir cette maison de village avec appartement indépendant et son jardin clôturé de 268 m².
La maison principale développe une surface de 128,65 m² et se compose comme suit :
- Un salon/séjour avec cheminée
- Une cuisine
- Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
- 3 belles chambres (11,65m² 13,32m² et 26,26m²)
- Une salle de bain avec WC
Climatisation réversible à l'étage, volets en bois et cave.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un appartement indépendant de 37 m², avec voûtes en pierres apparentes. Il comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cette dépendance pourra accueillir votre famille ou générer un revenu locatif.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19Cette annonce référence 315111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9200** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2022
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr