Rousson : Maison 3 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Vous envisagez de concrétiser un projet ? Une nouvelle vie ?
Je vous propose cette maison ancienne avec potentiel, proche d' Alès.
Située dans un hameau, proche des commodités.
Elle se compose, en RDC, d'un séjour, cuisine, 1 chambre de 18 M2, SDB, avec baignoire et douche à l' italienne, WC.
A l' étage, accessible également par l' extérieur, vous trouverez 2 chambres, 18 M2 et 23 M2, ainsi qu' une pièce de 25 M2, à aménager selon vos envies.
Un dressing de 4 M2. Un balcon de 6 M2, exposé Sud qui vous permet d' accéder aux combles ou vous trouverez 2 belles pièces d' une surface totale de 40 M2.
Terrain de 500 M2, avec piscine, barbecue, four à pizza, ainsi qu' un puits.
Un garage de 35 M2 vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir.
N' hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite.Cette annonce référence 315177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 809** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr