Maison 6 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Rodilhan

RODILHAN (30)
A VENDRE en Exclusivité : Maison traditionnelle composée de deux appartements indépendants

Située sur la commune recherchée de Rodilhan, à proximité immédiate de Nîmes et de l'ensemble des commodités, cette maison traditionnelle élevée d'un étage se compose de deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel locatif ou une configuration idéale pour un projet familial.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :
Appartement de type P4 d'environ 80 m², actuellement loué avec bail en cours à 891€ HC, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Ce logement bénéficie d'un jardin privatif et assure des revenus locatifs immédiats.

À l'étage :
Appartement de type P4 d'environ 85 m², libre de toute occupation, composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Ce logement dispose également de son jardin privatif.

Chaque appartement profite d'un espace extérieur indépendant ainsi que de possibilités de stationnement sur la parcelle.

Les atouts du bien :

Deux logements totalement indépendants
Revenus locatifs existants
Possibilité d'habitation principale avec rendement locatif
Construction traditionnelle
Secteur calme et recherché

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».