Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Rodilhan

iad France - Rémi Naudet vous propose: Maison R+1 de 160 m² – 2 logements possibles – Quartier calme

Terrain 400 m² – Jardin & terrain piscinable – Proche écoles et commodités

Découvrez cette maison spacieuse de 160 m², parfaitement conçue pour accueillir deux logements indépendants grâce à ses deux niveaux entièrement équipés (salon/séjour, cuisine, salle d'eau, WC à chaque étage). Idéal pour une famille, une copropriété ascendante, de la location indépendante ou un projet intergénérationnel.

Au rez-de-chaussée :
•Entrée menant sur un salon / séjour lumineux
•Cuisine séparée
•1 chambre
•Salle d'eau + WC
•Garage attenant
•Grande véranda exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil
•Jardin de 400 m², agréable et piscinable

À l'étage :
•Salon / séjour avec cheminée ouverte
•Accès à un balcon
•2 chambres, dont une avec placard
•Dressing indépendant
•Salle d'eau
•Cuisine séparée

Équipements & confort :
•Menuiseries double vitrage
•Volets roulants électriques
•Chaudière gaz
•Terrain piscinable
•Forage avec pompe de relevage (idéal pour l'arrosage, économie d'eau)
•Stationnement facile dans le secteur
•Maison lumineuse et modulable

Localisation idéale :
•Quartier calme et recherché
•Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied
•Parc, bibliothèque et commodités proches
•5 min de Nîmes
•10 min de l'accès autoroute
•15 min de la gare TGV Pont-du-Gard
•15 min de l'aéroport de Nîmes-Garons

Atouts majeurs :
•Possibilité deux logements indépendants
•Grande véranda + balcon
•Nombreux rangements (garage + dressing)
•Environnement calme et familial
•Forte attractivité locative ou revente

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.