Maison 3 chambres de 127 m² - Séjour de 27 m² - Jardin - Garage - Rodilhan

MAISON TRADITIONNELLE À RODILHAN - 127 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT. MAISON TRADITIONNELLE À RODILHAN - 127 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT
Le confort d'une construction robuste allié à la modernité énergétique.

Découvrez cette charmante villa de construction traditionnelle située à Rodilhan, offrant un cadre de vie idéal et des prestations recherchées. En bon état général, elle saura séduire les familles en quête d'espace ou les investisseurs grâce à son studio autonome.

LES POINTS FORTS DU BIEN
Économies & Énergie : Panneaux photovoltaïques et Pompe à Chaleur (climatisation réversible) pour un budget maîtrisé toute l'année.

Extérieur Privatif : Jardin clos avec terrasse ensoleillée ️, piscine hors sol pour l'été et forage (atout majeur pour l'arrosage gratuit).

Revenu ou Indépendance : Un studio de 41 m² au rez-de-chaussée, idéal pour la location, un bureau ou un proche.

AGENCEMENT INTÉRIEUR
À l'étage (Vie principale lumineuse) :

Un séjour baigné de lumière offrant une atmosphère chaleureuse.

Une cuisine indépendante.

3 chambres confortables.

Salle d'eau et WC séparé.

Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) :

Studio autonome de 41 m² avec un fort potentiel (locatif ou familial).

Grand garage privatif.

Espace chaufferie de 4.17 m²et atelier de 11,95 m² pour vos projets et le stockage.

STATIONNEMENT & ANNEXES
La maison dispose de plusieurs places de stationnement en intérieur comme en extérieur. Elle est prête à vous accueillir avec quelques rafraichissements.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur Rodilhan ! La combinaison "Panneaux solaires + Forage + Studio indépendant" en fait un bien extrêmement compétitif sur le marché actuel.