Maison en vente - Rochegude
243 000 € *
Maison 2 chambres de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rochegude
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Rochegude
Propriété Unique en Cévennes : Chalet en Fustes, Dépendance & 27 Hectares de Nature. Rochegude (Gard) | Construction 2023 | DPE A | Potentiel Gîte / Location Saisonnière
Vivez l'exceptionnel au cœur d'un cadre de vie privilégié. Située à Rochegude, en pleine nature cévenole et au calme absolu, cette propriété unique se trouve à moins de 10 minutes de Barjac et de Saint-Ambroix (commerces, grandes surfaces, collèges, professions médicales). Le village dispose également d'un marché de producteurs hebdomadaire.
Le Chalet Principal en Fustes (77 m² – Exposé Sud-Ouest)
Authentique et chaleureux, ce chalet en fustes de Mélèze de Sibérie a été auto-construit en 2023 avec des matériaux de qualité. Il offre un confort thermique et une ambiance inégalables.
Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois et une climatisation réversible. Entrée avec buanderie et salle d'eau avec WC. Une grande suite parentale avec sa douche à l'italienne.
Étage : Une charmante seconde chambre mansardée, esprit cabane.
La Dépendance Climatisée (~40 m²)
Idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour générer une forte rentabilité en location saisonnière (très forte demande sur le secteur Barjac/Cévennes) :
Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres confortables, salle d'eau avec WC, une agréable terrasse couverte privative.
Un Domaine Naturel Hors Norme
Un immense terrain de 2,7 hectares en pente composé essentiellement de pinède préservée. Un véritable sanctuaire privé pour les amoureux de grands espaces.
Performances & Avantages Fiscaux Majeurs
DPE : Classe A (Une isolation naturelle et des équipements ultra-performants pour des factures d'énergie dérisoires).
Cadeau fiscal : Exonération totale de la Taxe Foncière jusqu'en avril 2028 !
L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché actuel. Entre l'autosuffisance thermique du bois, le domaine forestier immense et la dépendance prête à louer, ce bien est un véritable coup de cœur éco-responsable.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de ce lieu magique.
Vivez l'exceptionnel au cœur d'un cadre de vie privilégié. Située à Rochegude, en pleine nature cévenole et au calme absolu, cette propriété unique se trouve à moins de 10 minutes de Barjac et de Saint-Ambroix (commerces, grandes surfaces, collèges, professions médicales). Le village dispose également d'un marché de producteurs hebdomadaire.
Le Chalet Principal en Fustes (77 m² – Exposé Sud-Ouest)
Authentique et chaleureux, ce chalet en fustes de Mélèze de Sibérie a été auto-construit en 2023 avec des matériaux de qualité. Il offre un confort thermique et une ambiance inégalables.
Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois et une climatisation réversible. Entrée avec buanderie et salle d'eau avec WC. Une grande suite parentale avec sa douche à l'italienne.
Étage : Une charmante seconde chambre mansardée, esprit cabane.
La Dépendance Climatisée (~40 m²)
Idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour générer une forte rentabilité en location saisonnière (très forte demande sur le secteur Barjac/Cévennes) :
Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres confortables, salle d'eau avec WC, une agréable terrasse couverte privative.
Un Domaine Naturel Hors Norme
Un immense terrain de 2,7 hectares en pente composé essentiellement de pinède préservée. Un véritable sanctuaire privé pour les amoureux de grands espaces.
Performances & Avantages Fiscaux Majeurs
DPE : Classe A (Une isolation naturelle et des équipements ultra-performants pour des factures d'énergie dérisoires).
Cadeau fiscal : Exonération totale de la Taxe Foncière jusqu'en avril 2028 !
L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché actuel. Entre l'autosuffisance thermique du bois, le domaine forestier immense et la dépendance prête à louer, ce bien est un véritable coup de cœur éco-responsable.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de ce lieu magique.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 243 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Orpi FGR Immo
- 17 Rue Albert 1er - 30100 Ales
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
46
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.