4 pièces de 83 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Rochefort-du-Gard

CAPIFRANCE - M. BOULOGNE LOIC vous présente une opportunité exceptionnelle : à ROCHEFORT-DU-GARD résidence le Parc de Rochefort, appartement de prestige offrant une vue majestueuse. Niché au sein d'une copropriété haut de gamme composée de 28 lots résidentiels, comprenant des villas individuelles, des villas mitoyennes et un bâtiment abritant 7 logements, ainsi qu'une piscine, cet appartement situé au 2ème et dernier étage dévoile une vue imprenable sur Avignon, le Rhône, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sas d'entrée sécurisé. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 31m², agrémenté d'une porte-fenêtre donnant accès à une vaste terrasse de 22m². L'aménagement intérieur comprend un dégagement, des toilettes suspendues, une salle de bain avec baignoire balnéo, 2 chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing, et une véranda de 14m² attenante au séjour. En rez-de-chaussée, un box fermé avec porte de garage automatisée vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Les prestations haut de gamme ne manquent pas, avec un visiophone, une alarme, la climatisation réversible, une porte blindée 5 points, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, ainsi que des portes et fenêtres à galandage. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Profitez d'un cadre de vie sécurisé et paisible, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Avignon. Disponible dès maintenant, ne tardez pas à planifier une visite, car cette opportunité est rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges individuelles) : 1589€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813410) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière