Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ribaute-les-Tavernes

Laissez vous séduire par cette superbe maison de village aux beaux volumes pleine de charme alliant authenticité, confort et prestations de qualités.
Elle se compose d'un spacieux salon/salle à manger très lumineux et convivial donnant accès à sa terrasse intimiste à l'ombre d'un beau tilleul et de ses senteurs
une belle cuisine fonctionnelle avec sa buanderie
4 chambres dont 2 avec un balcon offrant une jolie vue dégagée, idéales pour une famille ou pour recevoir
un dressing (ou bureau)
Une cave et un garage un atout en centre de ce village
des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire
Chauffage au sol
et une magnifique piscine idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison est un bien rare sur le secteur, où chaque détail séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Un lieu unique, parfait pour un coup de coeur assuré.
A visiter sans tarder !

Vous pouvez aussi acquérir ce bien sans la piscine.
DPE D - 129 Kwh/m2/an
GES D - 32 Kg/Co/m2/An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.2580 et 3540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437941KTHI. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr