Maison de 77 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ribaute-les-Tavernes

Suite a un désistement, remise en vente de ce bien.

Maison de plain-pied située en bord de route, comprenant deux chambres et un séjour-cuisine équipé d'une climatisation réversible.

L'électricité ainsi que la plomberie ont été entièrement refaites, et la maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique.
Le bien dispose également d'un local indépendant de 14 m², idéal pour un bureau, commerce ou du rangement.
À l'extérieur, une cour entièrement clôturée offre un espace pratique et sécurisé.
(un chiffrage toiture est à prévoir, évalué a 15k€)
En complément, une dalle béton cadastrée d'environ 40 m² permet l'implantation d'une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un bien fonctionnel, avec travaux récents et fort potentiel d'évolution le tout sur une parcelle de 426 m²Cette annonce référence 319444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr