Poulx : Maison 2 chambres de 144 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage

POULX - Villa 144 m² avec piscine sur 1 250 m² de terrain.

Dans un environnement calme et recherché de Poulx, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette villa d'environ 144 m² habitables, construite en 1994, implantée sur une parcelle de 1 250 m² sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée et climatisation, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande véranda, d'une chambre avec vue sur la piscine, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un garage.

À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains et WC bénéficie d'une terrasse privative exposée plein sud avec vue dégagée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine en pierre de Bali rénovée en 2019, d'une cuisine d'été, d'un local piscine avec douche et WC ainsi que d'un grand jardin arboré entièrement à l'abri des regards. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement et de deux accès voitures.

La maison est équipée d'une chaudière gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. DPE : C.

Un bien 'coup de coeur' offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).