Pont-Saint-Esprit : Maison 3 chambres de 89 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette maison semi individuelle de 2007 de 89 m² sur une parcelle de 330m² environ située à proximité du centre ville de Pont Saint Esprit tout en étant très au calme.
Au rez-de-chaussée vos apprécierez la pièce à vivre lumineuse de 25m² ouverte sur la cuisine équipée et meublée de 10m². Depuis le séjour et la cuisine on accède à la terrasse exposée plein Sud. Le garage de 20m² bénéficie également d'un accès vers le jardin.
A l'étage vous disposerez de trois chambres de 10, 12 et 13m² dont deux disposent de placards, d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et placards. Des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée mais aussi à l'étage.
Travaux réalisés en 2022 : radiateurs à inertie sèche, cuisine équipée et meublée (four, hotte, plaques, évier, lave vaisselle), mobilier de salle de bain.
Points techniques: menuiseries doubles vitrages pvc, volets bois repeints en 2022, raccordement au tout à l'égout, isolation des combles de 2007, vide sanitaire.
Vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, lumineuse avec jardin et garage, proche du centre ville tout en étant au calme ? Ne tardez pas, une visite s'impose.Cette annonce référence 234127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr