Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-Saint-Esprit

À vendre, charmante maison de 110 m² en plain pied, construite en 2004, idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette maison vous promet un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une véranda de 20 m² orientée plein sud qui dessert le séjour de 30 m², d'une cuisine de 15 m² donnant sur la buanderie puis le garage.
Coté nuit, 3 chambres de 10.88 m², 12 m² et 12.3 m², la salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

LA parcelle de 693 m² est arborée et sans vis à vis, sur la partie entrée vous pouvez y stationner 2 véhicules dont un sous son carport ainsi que 2 autres véhicules devant le portail.
LA parcelle est piscinable et profite de coins ombragés pour vos soirées d'été.

Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, double vitrage, assainissement collectif, cuve de récupération d'eau 3 000 L

taxe foncière : 1 300 € / An

Proche des commodités, cette maison vous propose un quotidien pratique et agréable. Contactez Mickaël GAUDISSARD pour plus de détails.Cette annonce référence 306013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr