4 pièces de 91 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Pont-Saint-Esprit

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Découvrez cet appartement lumineux de 91 m² au sol, situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une vue imprenable.

D'une surface habitable de 72 m², ce bien se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace convivial. Le salon, modulable selon vos besoins, peut aisément être transformé en chambre supplémentaire. Un cellier et de nombreux espaces de rangement optimisent le quotidien. De plus, une véranda de plus de 11 m², accessible depuis la cuisine et la salle à manger, offre un espace supplémentaire appréciable.

L'appartement est en excellent état général, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Parmi les prestations, vous bénéficierez d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'une grande cave offrant des possibilités de stockage supplémentaires.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement allie confort, fonctionnalité et praticité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.