Pont-Saint-Esprit : 4 pièces de 112 m² - Duplex - Proche commerces - Terrasse

iad France - Valérie Bancel vous propose : En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cet immeuble en très bon état, composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué avec un bail commercial neuf.

A l'étage vous disposerez d'un joli duplex composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'une jolie terrasse accessible des 2 chambres.

Cet appartement est libre de toute occupation, la commune a délivré le permis de louer.

Cet immeuble est idéal pour un investisseur mais également pour des personnes qui souhaitent habiter l'appartement et financer une partie du crédit avec le local qui est loué.

Pas de travaux à prévoir: électricité, isolation des combles, velux, toiture ont été revus.

Je suis joignable 7j/7 pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite dans la joie et la bonne humeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr