Pont-Saint-Esprit : Appartement 1 pièce de 25 m² - Proche commerces

iad France - Virginie BLAISE vous propose: C'est au cOEur de Pont-Saint-Esprit, à deux pas des commerces et des commodités, que se situe cet appartement en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement six logements, garantissant calme et convivialité.

D'une surface de 29 m², ce bien offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce principale faisant office de salon et de chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Un accès direct au jardin commun de la copropriété ajoute un vrai plus à ce logement, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable en toute simplicité.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant proche du centre-ville, saura séduire les amateurs de vie pratique et sereine.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.