Maison en vente - Nîmes
Quartier "Route d'Arles"
650 000 € *
Nîmes : Maison 8 chambres de 290 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 8 chambre(s) - Nîmes
Maison Nimes 10 pièce(s) 305 m2. Nouveauté – Maison de charme dans la garrigue nîmoise à 10 minutes du centre-ville
Située dans un environnement privilégié, en pleine garrigue et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes, cette propriété pleine de caractère offre une surface totale habitable d'environ 287 m², répartie entre une habitation principale et deux logements indépendants.
La maison principale, d'environ 172 m², se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte neuve, entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, un cellier, un bureau de 17 m², trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 40 m² s'ouvre sur une terrasse privative, offrant un espace intime et confortable.
Deux logements complètent l'ensemble :
Un appartement T2 d'environ 57 m², en très bon état, avec mur en pierre, climatisation réversible, double vitrage aluminium noir et jardin privatif.
Un appartement T3 d'environ 58 m², à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de rendement locatif.
Le tout est implanté sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 2 901 m², avec une piscine chauffée (pompe à chaleur), douche extérieure, pool house équipé d'un espace plancha et barbecue, ainsi qu'un atelier.
Les atouts
Environnement calme et naturel
Maison principale rénovée avec goût reste la salle de bain a reprendre.
Deux logements indépendants (potentiel locatif ou familial)
Extérieurs soignés avec équipements de loisirs
À proximité immédiate de Nîmes
Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel, dans un cadre exceptionnel.
Située dans un environnement privilégié, en pleine garrigue et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes, cette propriété pleine de caractère offre une surface totale habitable d'environ 287 m², répartie entre une habitation principale et deux logements indépendants.
La maison principale, d'environ 172 m², se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte neuve, entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, un cellier, un bureau de 17 m², trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 40 m² s'ouvre sur une terrasse privative, offrant un espace intime et confortable.
Deux logements complètent l'ensemble :
Un appartement T2 d'environ 57 m², en très bon état, avec mur en pierre, climatisation réversible, double vitrage aluminium noir et jardin privatif.
Un appartement T3 d'environ 58 m², à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de rendement locatif.
Le tout est implanté sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 2 901 m², avec une piscine chauffée (pompe à chaleur), douche extérieure, pool house équipé d'un espace plancha et barbecue, ainsi qu'un atelier.
Les atouts
Environnement calme et naturel
Maison principale rénovée avec goût reste la salle de bain a reprendre.
Deux logements indépendants (potentiel locatif ou familial)
Extérieurs soignés avec équipements de loisirs
À proximité immédiate de Nîmes
Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel, dans un cadre exceptionnel.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 650 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
L'Etoile Immobilier
- 1 square de la bouquerie - 30000 Nimes
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
85
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.