Nîmes : Maison de 177 m² avec 5 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Grande maison familiale de 177 m² environ avec jardin exposé sud.

Dans un quartier résidentiel proche des axes routiers et des commerces, découvrez cette maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle de 324 m² piscinable, la propriété développe 177 m² habitables complétés par un garage isolé de 30 m².

Espaces intérieurs :
• Une entrée de 13,5 m² qui donne le ton dès l'arrivée
• Un vaste séjour lumineux de 36,4 m², idéal pour recevoir
• Une cuisine indépendante, toute équipée, fonctionnelle et conviviale
• 5 chambres confortables (de 10 à 14.5 m²)
• Un salon supplémentaire de 21.8m² offrant la possibilité de créer une 6ᵉ chambre
• Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés

Espaces extérieurs :
• Balcons sur le contour de la maison (8,6 m² + 17,2 m² exposition SUD)
• Une terrasse généreuse de 32 m² exposition SUD, idéale pour vos moments en famille ou entre amis
• Un jardin piscinable, prêt à accueillir votre futur espace détente

Localisation & commodités :
• À proximité immédiate des commerces et transports en commun
• 5 minutes du centre ville, 18 minutes de l'aéroport et seulement 10 minutes de l'autoroute
• Un emplacement pratique et confortable pour conjuguer vie familiale et mobilité

Points forts :
• Volumes exceptionnels et grande modularité
• Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, peut être aisément aménagé pour accueillir un cabinet de
profession libérale ou un espace de travail indépendant.

Une adresse idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, dans un environnement paisible.

A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921713