Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Nîmes

GARD - 30000 - Nîmes - Maison 7 pièces - 170 m² - 5 chambres - garageEXCLUSIVITÉ ! Mas de Possac : Située au calme en impasse, édifiée sur un terrain clos de 400 m² environ, je vous présente en Exclusivité cette jolie maison sur deux niveaux de 170 m² et divisée en deux appartements :- En RDC : entrée, salon - salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine séparée aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendants.- A l'étage : entrée, salon - salle à manger avec terrasse couverte, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC indépendants.- En extérieur, un beau jardin paysagé aux multiples essences d'arbres. Un garage ainsi qu'un atelier viendront compléter cette maison.- Côté confort : chauffage par climatisation réversible et convecteurs. menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et bois.Idéal pour deux familles ou profession libérale ! DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2180 euros.Prix: ** € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357983- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr