Nîmes : Maison de 212 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un environnement préservé et confidentiel, cette élégante villa de plain-pied dévoile un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de tout regard, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant proche des commodités.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 069 m2, sublimé par des oliviers et une piscine couverte, la propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Développant environ 212 m2 habitables, incluant un studio indépendant de 28 m2, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de 60 m2, sublimé par un plafond cathédrale, offrant une sensation d'espace et d'élégance. Une véranda d'environ 22 m2, aménagée en salon d'hiver, prolonge harmonieusement cet espace et s'ouvre sur l'extérieur.
La cuisine, signée SCHMIDT avec plan de travail en DEKTON, allie esthétisme et fonctionnalité, et s'intègre parfaitement à l'espace de vie tourné vers une belle terrasse avec pergola.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Une buanderie complète cet ensemble.
Le studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
À l'extérieur, la propriété dispose également de larges espaces de stationnement ainsi que d'un garage fermé.
Les prestations sont à la hauteur : cave à vin en sous-sol, panneaux solaires en autoconsommation, forage, arrosage automatique, chauffage par climatisation réversible (AIR/AIR dans les pièces de vie et système gainable dans les chambres), cheminée avec insert, fosse septique conforme, portail motorisé.
Un permis de construire accordé en 2025 pour une extension de 30 m2 vient parfaire le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr