Nîmes : Maison 4 chambres de 183 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

MAISON FAMILIALE 183 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE À DÉBORDEMENT – COURBESSAC / NÎMES

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Courbessac

Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Courbessac à Nîmes, cette élégante maison familiale de 183 m² (R+1) vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 003 m², elle offre un cadre de vie rare avec une piscine à débordement de style balinais, invitant à la détente et à la sérénité.

🏡 Description du bien
🔹 Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant dessert :
• Une suite parentale avec salle d'eau privative
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
• Une buanderie fonctionnelle
• Une salle de réception conviviale

👉 Possibilité d'aménager un appartement indépendant (projet intergénérationnel ou location type Airbnb)

🔹 À l'étage :

• Une spacieuse pièce de vie lumineuse
• Une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour
• Accès à un balcon avec vue dégagée sur la nature et la piscine
• 3 chambres avec placards
• Une salle de bain
• Un WC indépendant

🌿 Extérieurs

Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre exceptionnel :
• Piscine à débordement avec plage en bois
• Cuisine d'été avec four à pizza et barbecue
• Terrasse conviviale idéale pour recevoir
• Jardin paysager

✨ Prestations & équipements

• Menuiseries aluminium/PVC récentes
• Volets solaires + moustiquaires à l'étage
• Climatisation réversible
• Chauffage au gaz
• Fibre optique
• Forage
• Fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout possible)
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Garage ouvert + portail électrique

Quartier résidentiel recherché de Courbessac à Nîmes
Accès autoroute à 5 minutes
Proximité immédiate des commodités

Aucun travaux à prévoir – Bien rare sur le secteur

👉 Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville.

📲 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exceptionCette annonce référence 336244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr