Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nîmes

iad France - Monica Paus vous propose: Maison familiale de 157 m² avec jardin, terrasse, garage dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers.
Au cOEur d'une impasse, cette maison vous offre :
Au rez-de-chaussée :
- un grand espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin piscinable,
- une grande cuisine aménagée et fonctionnelle,
- deux chambres,
- une salle d' eau,
- une buanderie.
À l'étage :
- deux chambres dont une avec balcon,
- une salle de bain,
- possibilité de créer une grande suite parentale
Potentiel locatif possible à l'étage ou pour 2 familles car cuisine et séjour existant.

Côté confort : climatisation réversible récente, fibre, radiateurs, garage de 35 m² et stationnement facile.
Son emplacement est très recherché pour une vie de famille, avec un accès rapide aux écoles, collège, lycée, commerces, services, voies rapides et centre de Nîmes.
**Inter-agence avec plaisir**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.