Nîmes : Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

Sur les hauteurs du quartier résidentiel de Serre Paradis à Nîmes, à proximité des commerces, écoles et transports, Philippe Santerre, conseiller immobilier Optimhome, vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 155 m² habitables sur 2 niveaux, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis de 760 m².

Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dominante panoramique.

À l'étage, le séjour exposé Sud-Est, s'ouvre sur une belle véranda prolongée par une terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue panoramique.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
La maison dispose également de quatre belles chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau.
Une cinquième chambre d'appoint/mezzanine crée la surprise avec de nombreux rangements constituant un espace supplémentaire appréciable.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires, store banne, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente d'électricité.
La toiture a été récemment révisée et bénéficie d'une double isolation performante d'où son excellent DPE !

Le garage dispose d'un espace buanderie, une grande cave de 43 m² avec une belle hauteur sous plafond offre des possibilités d'aménagement selon les besoins.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : piscine hors sol, espace jacuzzi, cuisine d'été avec sa terrasse couverte et son barbecue, véritable Serre-orangerie en verre et aluminium, abris de jardin et vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, portail automatique.

Une maison chaleureuse parfaitement équipée offrant de beaux volumes, une vue dégagée et de nombreux espaces complémentaires...

A découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 601333 )