Nîmes : Maison 4 chambres de 152 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

A VENDRE - Maison familiale type 7 - 152m² - Nîmes

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Nîmes, à proximité des commodités et de l'école de Police, cette maison individuelle construite en 1991 offre une surface habitable de 152 m².

Élevée d'un étage (R+1), cette maison de type 6 propose des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 30 m², agrémenté d'un poêle à bois et à pellets, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un dégagement mène à une spacieuse mezzanine, parfaite pour un espace détente ou de travail, ainsi qu'à quatre chambres, dont trois avec placards et une climatisée. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau.

Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en aluminium (dont roulants dans le séjour), d'une climatisation (séjour et une chambre), de convecteurs électriques dans les autres chambres, ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, un abri de jardin complète l'ensemble.

Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible. Le tout sur une parcelle de 389m².

Les + :
- Environnement calme et sécurisé
- Sans vis-à-vis
- 4 chambres / 1 bureau
- Bon niveau d'équipements énergétiques
- Garage + abri de jardin

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Nîmes.

A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).