Maison de 119 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nîmes

EXCLUSIVITÉ NÎMES Villa Rénovée Clé en Main (DPE B)
Nemausa Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique villa de près de 120 m2 habitables (complétée par un garage de 22 m2). Entièrement rénovée avec soin et dotée de prestations modernes, elle offre un cadre de vie idéal et particulièrement économe en énergie.
Les Atouts Majeurs de la Villa :

Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste entrée de 11 m2, d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2, d'une chambre confortable de 15 m2 et d'une salle d'eau avec wc.

Espace nuit à l'étage : 3 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et terrasse de 11 m2, un WC indépendant.

Confort et Modernité : Climatisation par split au rez-de-chaussée et par système gainable à l'étage. Double vitrage, fibre optique installée et ballon thermodynamique, des panneaux photovoltaiques vous permettrons la consommation et la revente.

Performance énergétique rare : Initialement construite en 1988, sa rénovation globale et de qualité lui permet d'afficher un excellent classement DPE : B.

Extérieur soigné : Un jardin parfaitement entretenu qui accueille une piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois, idéale pour les moments de détente.

L'ensemble de la maison est relié à l'assainissement collectif.
Contact et Visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Maelyse LEROY au ** ** ** ** **
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr