Nîmes : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

OPPORTUNITE INVESTISSEUR !
À vendre – Maison 4 pièces à Nîmes, proche centre-ville

Située dans un quartier recherché de Nîmes, cette maison de 4 pièces vous séduira par son emplacement idéal et son confort de vie. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités essentielles.

Caractéristiques principales :

Un Rez-de-chaussée de 65m² comprenant un garage et un local avec possibilité d'aménager en habitation ou idéal pour le locatif.

Au premier étage, vous trouverez l'habitation principale d'une surface habitable de 96m², actuellement louée 950€, comprenant un séjour lumineux et traversant ainsi qu' une cuisine ouverte.

A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L'extérieur est agrémenté d'une terrasse exposée Ouest et d'un Balcon exposé Est pour profiter des beaux jours ainsi que de 2 places de parking privées.

Les atouts :

Quartier calme

Proximité immédiate des transports en commun

Commerces, écoles et services accessibles à pied, proche du centre Hospitalier

Idéal investissement locatif (rendement estimé 8%)
Construction récente de 2015, aucun travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 593148 )

Etat général : BON ETAT