Nîmes : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Alexandre Walaszek vous propose: Charmante Maison de 92m² avec jardin et garage à Nîmes Courbessac

Située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, cette maison vous charmera par son cadre de vie chaleureux et convivial.

La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour spacieux de 25 m², d'une cuisine séparé de 12 m² ainsi que d'un WC avec lave-mains. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses de 11 à 12 m² ainsi qu'une salle de bain pratique avec baignoire de 7 m². L'espace extérieur est un sérieux atout avec son jardin de 75 m² et sa terrasse pour des moments de convivialité.

Les prestations de cette maison sont complétées à l'avant par un jardin de 45 m² avec allée menant au garage de 20 m².
Les équipements de cette maison ne sont pas en reste : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ventilation mécanique dans la salle de bain, ainsi qu'une chaudière à gaz récente, le tout garantissant un confort moderne.
Son exposition idéale, orientée nord-est à l'avant et sud-ouest dans le jardin, vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

De plus, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun pour faciliter votre quotidien. Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour en découvrir tous les charmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Walaszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911106615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.