Nîmes : Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nimes, secteur Grézan, venez découvrir cette maison en R+1 type T4 de 86M2 (72M2 Carrez) agrémentée d'une cour avec portail motorisé permettant de garer deux véhicules et profiter d'un salon de jardin pour passer de bons moments en falille ou entre amis. En complément, une grande cave de 36M2 pour stocker et accéder facilement à la plomberie. La maison vous accueille par un salon - séjour d'environ 31M2 avec plafond cathédrale donnant sur la cuisine ouverte et équipée. Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. L'étage est accessible par un trés bel escalier, vous y découvrirez deux chambres de 14 et 13M2 (surface au sol). Coté extèrieur, une belle cour - terrasse de 42M2 qui permet de stationner deux véhicules et un salon de jardin. La cour permet l'accès à la cave de 36M2, véritable plus pour cette maison. Chauffage par climatisation réversible, split Mitsubishi installé en Février 2025 dans le salon, complété par des convecteurs radiants. Menuiseries en double vitrage pvc, production d'eau chaude par cumulus électrique de 150L, fibre optique et système de sécurité avec caméras avec application mobile. Rafraichissement de facade à prévoir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120441). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Rafraichissement facade à prévoir