Maison de 79 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Nîmes

Venez découvrir cette jolie villa de plain-pied, mitoyenne par le garage et bâtie sur une parcelle de 381 m² clos et arboré. Sans vis à vis et proche de toutes les commodités, vous êtes également à 5 mn du centre ville et de l'autoroute.
L'intérieur est doté d'un séjour / salon traversant donnant sur une terrasse, une cuisine séparée accédant à une véranda, trois chambres, une salle de bain, une toilette séparée.
L'extérieur est pourvu d'une piscine, d'arbres fruitiers et un garage.
Les atouts du bien : Climatisation, alarme, menuiseries en double vitrage, centralisation des volets électriques, chauffe eau thermodynamique, store électrique,
Une remise au goût du jour est à prévoir.
Votre conseiller BSK Immobilier Lionel Rodier, O6.81.447.157, ***@***.**Cette annonce référence 292666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr