Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Nîmes

iad France - Christophe Dumont vous propose: Maison de type 5 de 115m² – Rue Bertholet, Nîmes

Situé dans un lotissement familiale, découvrez cette maison offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure.

Surface généreuse : une vaste pièce de vie remplie de lumière avec son plafond cathédrale et une cuisine séparée.

Espace nuit modulable : trois chambres lumineuses, chacune avec sa mezzanine, et un petit studio indépendant idéal pour un adolescent, une suite parentale ou un revenu locatif.

Volume rare : dans le prolongement du Garage, un sous-sol de 100 m², facilement aménageable en atelier, salle de jeux, ou extension d'habitation.

Côté extérieur et sa parcelle de 300m² : vous disposez de 2 espaces avec une partie plutôt jeux et une autre plutôt repas en plein air, la parcelle est close et sans vis à vis. Vous avez également la possibilité de stationner 2 voitures.

La maison nécessite une rénovation complète, une occasion unique de révéler tout son charme et de créer l'intérieur qui vous ressemble.

Atouts du quartier : Proximité des écoles, commerces et transports.

A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.