Nîmes : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Nouveau prix pour cette maison individuelle, située rue Mozart au calme et recherché de Nîmes et à 200 mètres du boulevard Jean-Jaurès, de la place Séverine. tram bus T2. Maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m² habitable, avec un garage et son jardin, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession indépendante ou libérale.
L'ensemble est en bon état général, offrant un confort immédiat
Composée de :
-3 chambres avec possibilité d'une quatrième.
-Séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée et équipée
-Bureau avec buanderie au rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour une activité professionnelle ou télétravail.
-Garage de 31 m²
-A retenir :
-Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, transports T1 ET T2 et accès centre-ville.
-Maison bien entretenue
-Potentiel pour profession libérale ou indépendante
-Jardin et grand garage.
-Chauffage et climatisation.

Visites et renseignements, contactez Dominique GUILLAUD ** ** ** ** **

Prix : ** € -Honoraires agence à la charge du vendeur.

DPE D / GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
-Mandat réf: 422659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat