Nîmes : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

🏡 Maison à vendre – Nîmes Saint-Césaire, proche CHU Carémeau
📍 Quartier calme – Proche écoles, commerces, CHU
Située dans le secteur recherché de Saint-Césaire, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son emplacement stratégique et son environnement calme et résidentiel, à deux pas du CHU Carémeau.
✨ Descriptif :
• Pavillon 4 pièces – environ 92 m² habitables
• 3 chambres confortables
• Salon – salle à manger lumineux
• Cuisine intégrée et équipée
• Salle d'eau moderne + WC séparé
• Climatisation réversible + Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
• Garage attenant
• Terrasse conviviale
• Terrain clos de 350 m² : idéal pour les enfants, animaux ou jardinage

Piscine en construction

À proximité immédiate :

• Écoles, commerces de quartier, CHU Carémeau, axes routiers, transports en commun
✅ Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, Cette annonce référence 317916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr