Maison de 94 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Nîmes

Venez découvrir cette maison de 3 pièces, d'environ 94 m2 + garage de 20 m2 située dans le secteur prisé du CHU Carémeau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et de deux chambres. Pour votre confort, la climatisation est installée dans le séjour et toutes les chambres. La véranda, véritable quatrième pièce à vivre, est isolée, carrelée et chauffée, offrant un espace supplémentaire lumineux et polyvalent.
Vous apprécierez la parcelle calme et sans vis-à-vis, donnant sur un agréable jardin pavé. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants à fermeture automatisée et de moustiquaires, garantissant tranquillité et isolation.
Profitez également d'une terrasse ombragée, récemment rénovée, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une cuisine d'extérieur. Un garage fermé est disponible juste devant la maison.
Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Le nombre de lots est de 123, avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à 170 EUR.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? N'hésitez pas à contacter Eric Leroy au ** ** ** ** ** pour toute question ou organiser une visite. Honoraires charge vendeur. Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30** ** ** ** **06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr