Nîmes : Maison 2 chambres de 81 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Paul RICOU vous propose : Au centre de Nîmes, dans le quartier Jean-Jaurès et à proximité du centre historique, des commerces et des pôles d'activité de la Préfecture du Gard, est à vendre une maison de ville de 81m2 environ loi Carrez (+ 19m2 environ de surface 19 m2 environ). Elle comprend 3 pièces, dont un séjour de 30 m2 environ, 2 chambres dont une de 16m2 environ, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés. A cela s'ajoute une mezzanine qui se prolonge par deux petites pièces de rangements mansardées. Cette maison est tempérée par une climatisation réversible, des convecteurs et une cheminée. Au plan des diagnostics techniques, elle est classifiée C pour les performances énergétiques, et A concernant l'émission de gaz à effets de serre. Ce bien a beaucoup de cachet, avec ses poutres apparentes et ses pierres de taille qui ornent certains de ses murs. Enfin une petite cour arborée de 30 m2 environ complète les prestations de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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