Nîmes : Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

NIMES VACQUEROLLES MAISON LOUÉ T3 DE 75M2 TERRASSE JARDIN PARKINGS
Découvrez cette maison traversante de plain-pied de type T3, idéalement située dans le quartier paisible et recherché de Vacquerolles à Nîmes. Ce bien est actuellement loué, bail en date du 30/08/2025 loyer de 870 EUR + 60 EUR de charges.
Cette maison de 75 m2 LC offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité et de commodités à proximité.
Elle dispose d'un jardin en jouissance exclusive idéal pour les moments de détente, pour jardiner ou pour organiser des repas en plein air, ainsi de 2 parkings privés dont un fermé sécurisé.
L'espace vie de 28m2 s'ouvre sur une terrasse abritée exposée plein ouest, la cuisine est aménagée et donne directement sur le jardin; le coin nuit dispose de 2 chambres donnant sur un second jardin, d'une salle de bains et d'un wc.
Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de menuiseries double vitrage et de volets roulants, d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Idéal 1er achat ou investissement locatif...
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 300 dont 134 logements.
Charges annuelles de copropriété ( montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur ) : 910 EUR dont eau froide. Procédure en cours : néant.
Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.