Maison en vente - Nîmes
Maison 2 chambres de 47 m² - Séjour de 20 m² - Cuisine américaine - Nîmes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Cuisine américaine
Description
Maison 2 chambres - Nîmes
Maison À Vendre. Opportunité Investisseur – Maison de ville à fort potentiel – Quartier La Lampèze / Vauban
Idéalement située dans le secteur très prisé de la Lampèze, à deux pas de la Faculté Vauban, découvrez cette maison individuelle de 47 m² environ offrant de multiples leviers de valorisation.
Les atouts majeurs :
Emplacement Premium : Forte demande locative (étudiants et jeunes actifs).
Zéro Charge : Maison individuelle, pleine propriété.
Potentiel de Rénovation : Possibilité de diviser le bien en 2 studios indépendants.
Extension Possible : Projet envisageable de surélévation pour augmenter la surface habitable (sous réserve d'urbanisme).
Configuration actuelle :
RDC : Séjour avec cuisine ouverte, WC et accès cave.
Étage : 2 chambres (dont une avec balcon) et salle d'eau.
Données financières : Locataire sérieux en place depuis 2013. Loyer actuel : 530 €/mois. Une remise au goût du jour permettra une réévaluation significative du loyer au prochain départ.
Idéalement située dans le secteur très prisé de la Lampèze, à deux pas de la Faculté Vauban, découvrez cette maison individuelle de 47 m² environ offrant de multiples leviers de valorisation.
Les atouts majeurs :
Emplacement Premium : Forte demande locative (étudiants et jeunes actifs).
Zéro Charge : Maison individuelle, pleine propriété.
Potentiel de Rénovation : Possibilité de diviser le bien en 2 studios indépendants.
Extension Possible : Projet envisageable de surélévation pour augmenter la surface habitable (sous réserve d'urbanisme).
Configuration actuelle :
RDC : Séjour avec cuisine ouverte, WC et accès cave.
Étage : 2 chambres (dont une avec balcon) et salle d'eau.
Données financières : Locataire sérieux en place depuis 2013. Loyer actuel : 530 €/mois. Une remise au goût du jour permettra une réévaluation significative du loyer au prochain départ.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
L'Etoile Immobilier
- 1 square de la bouquerie - 30000 Nimes
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
545
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.