Nîmes : Maison 2 chambres de 122 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au cœur du village, à deux pas des commodités et des transports, cette charmante maison R+1 de 122 m² au sol offre un cadre de vie pratique et lumineux

À l'étage (64 m² habitables) :
Un agréable séjour salon de 27 m² baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres en double vitrage bois, une cuisine américaine aménagée avec comptoir, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée (57 m² de dépendances) :
Un premier garage de 18 m² avec portail automatique, une buanderie fonctionnelle, et surtout un second garage de 31.50 m² aux multiples possibilités : espace de stockage, atelier, ou même local commercial à valoriser !

Confort moderne : chauffage électrique programmable, VMC, isolation renforcée, menuiseries double vitrage bois et stores électriques, fibre optique.
Quelques rafraichissements à prévoir

Une maison de ville lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 602993 )