Maison 2 chambres de 105 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Nîmes

iad France - Charlotte Bresson vous propose: En exclusivité – Découvrez cette charmante maison de 105 m², située dans une impasse, offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec double salon, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver.
La cuisine équipée, pratique et conviviale.
Côté nuit, un couloir avec placards intégrés dessert deux chambres dont une avec dressing.
Une salle d'eau et un WC indépendant, viennent compléter l'agencement intérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 500 m².
Avec un accès par escalier extérieur, une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager un bureau, un espace de télétravail ou du rangement selon vos besoins.
Une véranda vient compléter les espaces de vie, idéale pour profiter de la luminosité toute l'année.
La propriété dispose également d'une dépendance avec atelier, parfaite pour du rangement supplémentaire, du bricolage ou du stockage.

Des travaux sont à prévoir à l'arrière de la maison (mur à refaire), sans caractère obligatoire pour vivre dans le bien, offrant un potentiel d'amélioration à moyen ou long terme.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.
Elle bénéficie également d'un forage et d'une micro-station.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.