Nîmes : Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Rare à la vente : maison de ville avec garage et terrasse.

En plein centre ville, dans une rue calme et résidentielle, cette maison d'environ 100 m² est composée d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une suite parentale, ainsi que d'une plus petite chambre ouverte sur cour intérieure. Au rez de chaussée, une grande pièce d'environ 23 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, atelier. Cette pièce pourrait facilement être divisée en deux. Dans le grand garage de plus de 30 m², on peut imaginer des espaces supplémentaires tels : buanderie, salle d'eau..... Deux caves en sous sol complètent ce bien.

Atouts incontestables : un grand garage avec sa porte motorisée.... Un luxe en plein centre ville ; un roof top avec vue dégagée ; un espace buanderie

J'ai aimé le charme de cette maison, les matériaux anciens, la douce lumière crée par de nombreux puits de lumière, la belle hauteur sous plafond.

La structure est saine, la façade est propre, le toit et l'isolation sont impeccables, l'étanchéité de la terrasse est en bon état.

Des travaux de peinture et quelques rafraichissements sont à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Géraldine SEYRIG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 790 144 026 NIMES