Nîmes : Maison 1 chambre de 55 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Patricia Guez vous propose: Réelle opportunité A SAISIR ! Charmante Maison de ville de 55m2 avec jardin, dépendance de 22m2 en RDC et grand garage.

Dans une zone pavillonnaire calme, à proximité du parc de l'église Jeanne-d 'Arc et de toutes les commodités, sur un jardin clos de 166m2 environ,
cette maison de ville propre et entretenue offre un cadre de vie agréable. Elle possède beaucoup de cachet et de potentiel, avec une pièce de 22m2 au rez-de-chaussée et un garage attenant de 34m2, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement.

L habitation principale, située au premier étage se compose actuellement d'un salon chaleureux avec cheminée ornementale, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, ainsi que d' un balcon avec une petite buanderie. La configuration intérieure peut être facilement repensée, permettant par exemple la création d'une seconde chambre.

La maison est équipée de double vitrage, chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, et isolation des combles, et des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir, permettant de la personnaliser entièrement.

Une maison de charme, pleine de possibilités, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.