Nîmes : Appartement 7 pièces de 225 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

A quelques pas de l'esplanade des Arènes de Nîmes, je vous propose un appartement haussmannien de 225m2.

Au CALME d'une petite rue et au sein d'une petite copropriété TRES BIEN GEREE, cet appartement au 2ème et dernier étage allie charme de l'ancien et confort moderne.

Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, le parquet, les barres au sol et les pierres apparentes ainsi que le double vitrage et l'adoucisseur d'eau.

Une entrée distribue vers un côté jour comprenant un salon chaleureux, un coin repas lumineux et une cuisine dinatoire prolongée de son vaste office attenant.

Côté nuit : 4 chambres, une salle de bain dotée de deux vasques, d'une baignoire ilot et d'une douche. WC séparés.

A NOTER : Porte blindée, interphone, chaudière changée en 2022, ravalement extérieur et peinture des communs ont été réalisés.

Je reste à votre disposition pour vous en dire plus et organiser une visite pour découvrir ce bijou.Cette annonce référence 339385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.00 € et 4062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr