Appartement en vente - Nîmes
Quartier "Feuchères"
475 000 € *
Nîmes : 7 pièces de 195 m² - Séjour de 88 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 88 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Box
Description
Appartement 7 pièces Nîmes
NÎMES ARÈNES – PRESTIGIEUX APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 195 M² – POTENTIEL & GARAGES. Emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Arènes et du Musée de la Romanité, découvrez ce superbe appartement familial de 7 pièces situé au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien.
Développant 195 m² et articulé en U autour d'un patio intérieur, ce bien aux volumes généreux offre :
Un vaste espace de réception composé de deux grands salons et d'une salle à manger.
Une cuisine attenante.
L'espace nuit comprend 4 chambres, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC.
Ses atouts majeurs :
Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, nombreuses cheminées décoratives et cachet préservé.
Modulable : Possibilité de diviser le bien en deux lots distincts (un T4 et un T2), idéal pour un investissement ou une profession libérale.
Annexes : Une grande cave de 11 m² est incluse. Rare en centre-ville : Possibilité d'acquérir en supplément un ou deux garages sécurisés dans la résidence voisine.
Charges : 245 €/mois environ (incluant eau froide et entretien) immeuble très bien entretenu.
Développant 195 m² et articulé en U autour d'un patio intérieur, ce bien aux volumes généreux offre :
Un vaste espace de réception composé de deux grands salons et d'une salle à manger.
Une cuisine attenante.
L'espace nuit comprend 4 chambres, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC.
Ses atouts majeurs :
Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, nombreuses cheminées décoratives et cachet préservé.
Modulable : Possibilité de diviser le bien en deux lots distincts (un T4 et un T2), idéal pour un investissement ou une profession libérale.
Annexes : Une grande cave de 11 m² est incluse. Rare en centre-ville : Possibilité d'acquérir en supplément un ou deux garages sécurisés dans la résidence voisine.
Charges : 245 €/mois environ (incluant eau froide et entretien) immeuble très bien entretenu.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 475 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 13
- Charges courantes annuelles : 2 951 €/an
Annonce proposée par
Costières Immobilier
- 1 avenue Folco de Baroncelli - 30132 Caissargues
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
101
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.