Appartement en vente - Nîmes
Quartier "Richelieu"
Nîmes : 6 pièces de 93 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 6 pièces Nîmes
Situé boulevard Talabot, à proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 93 m², situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence de 13 lots, permet de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
L'appartement, vendu entièrement meublé, traversant et lumineux, offre une distribution idéale pour une colocation ou une résidence principale avec :
- Un séjour de 20m2
- Une cuisine séparée entièrement équipée
- Quatre chambres de surfaces très confortables avec un espace bureau et des rangements
- Une salle d'eau et des WC séparés
- Deux balcons, exposés Sud et Est, permettant de profiter des beaux jours.
Cet appartement laisse le choix entre plusieurs projets :
- Pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement : prêt à être exploité, il allie rentabilité immédiate, emplacement stratégique et prestations recherchées.
Une chambre est actuellement louée 390€/mois jusque janvier 2027 et les trois autres sont libres ;
- Pour une famille : les volumes, la luminosité et la localisation permettent d'en faire une résidence principale confortable.
Les atouts du bien :
- Belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace,
- Appartement vendu entièrement meublé,
- Fibre optique installée,
- Cave privative en rez-de-chaussée,
- Toiture de la résidence refaite, un investissement important déjà réalisé, gage de tranquillité,
- Emplacement recherché à deux pas des universités, avec une forte demande locative.
A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962056
L'appartement, vendu entièrement meublé, traversant et lumineux, offre une distribution idéale pour une colocation ou une résidence principale avec :
- Un séjour de 20m2
- Une cuisine séparée entièrement équipée
- Quatre chambres de surfaces très confortables avec un espace bureau et des rangements
- Une salle d'eau et des WC séparés
- Deux balcons, exposés Sud et Est, permettant de profiter des beaux jours.
Cet appartement laisse le choix entre plusieurs projets :
- Pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement : prêt à être exploité, il allie rentabilité immédiate, emplacement stratégique et prestations recherchées.
Une chambre est actuellement louée 390€/mois jusque janvier 2027 et les trois autres sont libres ;
- Pour une famille : les volumes, la luminosité et la localisation permettent d'en faire une résidence principale confortable.
Les atouts du bien :
- Belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace,
- Appartement vendu entièrement meublé,
- Fibre optique installée,
- Cave privative en rez-de-chaussée,
- Toiture de la résidence refaite, un investissement important déjà réalisé, gage de tranquillité,
- Emplacement recherché à deux pas des universités, avec une forte demande locative.
A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962056
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 13
- Charges courantes annuelles : 1 374 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 100 et 2 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).