6 pièces de 175 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Nîmes

NÎMES CARNOT GARE APPARTEMENT BOURGEOIS T6 BALCONS GRENIER CAVE
À deux pas du centre-ville de Nîmes, dans le secteur recherché de la gare, découvrez ce superbe appartement bourgeois T6 de 172,06M2 LC, au charme authentique et aux prestations de caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques volumes, sa luminosité et ses éléments anciens préservés : Belles moulures au plafond, superbes cheminées apparentes et cachet bourgeois incomparable.
L'appartement se compose d'un élégant salon, d'un séjour séparé offrant de beaux espaces de réception, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un coin d'eau pouvant facilement être aménagé en salle d'eau supplémentaire. Un bureau complète également ce bien, idéale pour le télétravail ou une bibliothèque.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, ce bien rare bénéficie également d'une cave et d'un grenier.
Un appartement de caractère, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et emplacement privilégié au coeur de Nîmes.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 23 dont logements.
Charges annuelles de copropriété ( montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur ) : 3156 EUR dont eau froide. Procédure en cours : néant.
Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.