6 pièces de 168 m² - Balcon - Proche commerces - Nîmes

Nîmes en plein coeur de l'Ecusson et du centre historique, dans les zones piétonnes entre les Arènes et la Maison Carrée, appartement de type 6 de 127,78 m² Carrez et 168,83 m² de surface au sol totale situé en 1er étage dans une petite copropriété bien entretenue.
Ce bel appartement se compose d'une entrée, séjour, salon, balcon, cour, cuisine équipée indépendante, 4 chambres, dressing, salle d'eau, 2 wc, buanderie, ainsi que d'une cave au sous-sol et d'un grenier au dernier étage utiles pour du rangement.
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts tels que ses hauteurs sous plafond, son cachet, sa situation et sa grande cour de 22 m² pour profiter de moments de détente en extérieur bien au calme.
Les pièces principales sont les seules à donner sur la rue et sont des pièces agréables à vivre avec leurs grandes ouvertures. La sensation de vis-à-vis est quasiment nulle, ce qui est rare pour le centre-ville historique.
Les chambres offrent un espace nuit indépendant et jouissent de la vue et du calme procuré par la cour ombragée.
La disposition des pièces confère un côté pratique aux lieux avec des espaces clairement définis qui permettent aussi de créer un aménagement personnalisé et atypique.
La présence de la climatisation réversible et du double vitrage offrent un confort supplémentaire à ce logement classé en double C au niveau énergétique.
L'emplacement de cet appartement est très central et permet un accès facile aux commerces et aux services du centre-ville (Halles, commerces de proximité, transports en commun).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 493,03 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.