5 pièces de 254 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Nîmes

iad France - Stéphane Pottier vous propose : NÎMES MONT DUPLAN - Bel immeuble entièrement rénové, avec beaucoup de cachet, et de beaux matériaux. Il est composé d'un restaurant actuellement loué d'une surface de 106m2 environ, lui aussi rénové, d'un appartement en duplex meublé de 38m2 environ actuellement loué, avec chambre, salle d'eau et séjour cuisine, et d'un appartement de 111m2 environ avec deux chambres, dont une suite, deux salles d'eau, un grand séjour, et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Le tout est climatisé. Aucun travaux à prévoir. Un garage et une cave complètent le bien. 2 900 E de revenus locatif potentiel. Le restaurant participe au paiement de la taxe foncière. Le grand T3 n'étant pas encore loué, il est possible d'en faire sa résidence principale et d'obtenir des revenus locatifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 96 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Pottier EI (ID 21530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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