5 pièces de 119 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces - Nîmes

iad France - Sebastien Morello vous propose: Nîmes – Rue de la République
Triplex 5 pièces – 119 m² + garage privatif de 37 m²

Au cOEur du centre historique, découvrez ce triplex au cachet unique.
En rez-de-chaussée, un grand garage de 37 m² offrant la possibilité de stationner une petite voiture ou d'aménager un atelier.
Au 1er étage : vaste pièce de vie traversante, double salon chaleureux, dressing, salle d'eau avec WC, et cuisine entièrement équipée.
Le 2e étage accueille deux chambres confortables.
Au dernier niveau : bureau lumineux avec vue dégagée sur les toits de Nîmes.

Climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année.

À seulement 9 minutes à pied des Arènes et 15 minutes de la gare.
Un bien rare qui conjugue authenticité, confort et vie citadine.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.