Nîmes : 4 pièces de 99 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Triplex

Idéal investisseur – T4 déjà loué avec garage

Nîmes, rue Puech du Teil, à quelques pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez ce spacieux T4 de 98,82 m², actuellement loué 830 € par mois.

Un investissement serein avec locataire en place, aucun travaux à prévoir et des revenus locatifs immédiats.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 logements, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :

Cuisine équipée d'environ 10 m² ouverte sur un séjour de 34 m²
3 chambres d'environ 11, 13 et 16 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Terrasse de 11m2
Balcon
Cave
Garage

Le bien est entretenu et prêt à poursuivre sa location dès l'acquisition.

Un emplacement pratique

À proximité du boulevard Jean Jaurès, vous bénéficiez d'un secteur proche des commerces, services et transports, à quelques minutes du centre-ville.

Autre possibilité intéressante pour les investisseurs : les 6 appartements de l'immeuble sont actuellement à la vente, permettant d'acquérir plusieurs lots et de constituer progressivement un patrimoine immobilier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 347011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr