Appartement 4 pièces de 98 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Nîmes

Découvrez ce magnifique appartement de 98 m² traversant, situé Rue de la Servie à Nîmes, à seulement deux minutes à pied de la gare et proche du centre-ville.
Implanté au 1er étage d'un immeuble calme composé de 4 lots seulement, il bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine zone urbaine, offrant un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services… ).

Lumineux et spacieux, ce bien se compose de 5 pièces :

une magnifique cuisine,

un salon indépendant,

un hall d'entrée généreux,

deux chambres,

et un vaste séjour prolongé par une terrasse privative d'environ 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un rangement pratique et fonctionnel.

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son charme, son confort et son emplacement stratégique.
Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi pour une visite.Cette annonce référence 306808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE GEX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 49986702600050.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1438.00 € et 1946.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr